શહેરમાં મેયર સાથે સંકળાયેલા ગેરકાયદે બાંધકામના મુદ્દે ચર્ચા તેજ બનતા જિલ્લા કલેકટર ઓમ પ્રકાશે મહત્વપૂર્ણ નિવેદન આપ્યું છે. લાંબા સમયથી ચાલી રહેલા આ વિવાદ અંગે તથ્યો સ્પષ્ટ કરતા તેમણે જણાવ્યું કે સંબંધિત સોસાયટીની સ્થાપના વર્ષ 1997માં કરવામાં આવી હતી અને ત્યારબાદ જમીન સંબંધિત નિયમનકારી પ્રક્રિયાઓ અંગે અનેક વખત અરજી કરવામાં આવી હોવા છતાં, તે મંજૂર થઈ નથી.

કલેકટર ઓમ પ્રકાશના જણાવ્યા અનુસાર, વર્ષ 2017 અને ફરી વર્ષ 2022માં બિનખેતી (NA) માટે અરજી કરવામાં આવી હતી, પરંતુ બંને વખત સંબંધિત અધિકારીઓ દ્વારા આ અરજી ફગાવી દેવામાં આવી હતી. બિનખેતી મંજૂરી ન મળતા જમીનનો ઉપયોગ કાયદેસર રીતે રહેણાંક હેતુ માટે માન્ય ગણાતો નથી, જે સમગ્ર મામલામાં મુખ્ય મુદ્દો બની રહ્યો છે.

તેમણે વધુમાં જણાવ્યું કે જે જમીન પર સોસાયટી બનાવવામાં આવી છે, તે મૂળરૂપે સરકારની માલિકીની ગણાય છે. જોકે, તે વિસ્તારમાં સોસાયટી અસ્તિત્વમાં હોવાના કારણે આ જગ્યા ‘સૂચિત’ શ્રેણીમાં આવે છે. સરકાર દ્વારા નક્કી કરાયેલા નિયમો મુજબ કેટલીક સૂચિત સોસાયટીઓને નિયમિત (રેગ્યુલરાઈઝ) કરવાની જોગવાઈ છે, પરંતુ તે માટે સોસાયટી અથવા સંકળાયેલા લોકો દ્વારા યોગ્ય અરજી કરવી જરૂરી બને છે.
 

કલેકટર ઓમ પ્રકાશે સ્પષ્ટ કર્યું કે હાલ સુધી આ ચોક્કસ સોસાયટી તરફથી રેગ્યુલરાઈઝેશન માટે કોઈ સત્તાવાર અરજી પ્રાપ્ત થઈ નથી. એટલે કે, નિયમ મુજબની પ્રક્રિયા શરૂ કરવા માટે જે કાયદેસર પગલાં જરૂરી છે, તે લેવામાં આવ્યા નથી. તેમણે ઉમેર્યું કે જો અરજી કરવામાં આવશે તો સરકારના નિયમો અને માર્ગદર્શિકાઓ મુજબ તેની સમીક્ષા કરવામાં આવશે.

આ નિવેદન પછી સમગ્ર મામલો વધુ ચર્ચામાં આવ્યો છે. શહેરમાં રાજકીય અને વહીવટી સ્તરે આ મુદ્દે વિવિધ પ્રતિભાવો જોવા મળી રહ્યા છે. કેટલાક લોકોનું માનવું છે કે જો જમીન સરકારની માલિકીની છે અને બિનખેતી મંજૂરી મળી નથી, તો બાંધકામની કાયદેસરતા અંગે ગંભીર પ્રશ્નો ઊભા થાય છે. બીજી તરફ, કેટલાકનું કહેવું છે કે સોસાયટી 1997થી અસ્તિત્વમાં હોવાથી, લાંબા સમયથી રહેણાંક તરીકે ઉપયોગ થતો રહ્યો છે અને તેથી નિયમ મુજબ તેને રેગ્યુલરાઈઝ કરવાની પ્રક્રિયા શરૂ કરવી જોઈએ.

વહીવટી સૂત્રોના જણાવ્યા મુજબ, સૂચિત સોસાયટીઓને નિયમિત કરવાની પ્રક્રિયા સરળ નથી. તેમાં જમીનના દસ્તાવેજો, માલિકીની સ્થિતિ, નકશાની મંજૂરી, શરતોનું પાલન અને અન્ય કાયદેસર માપદંડોની તપાસ કરવામાં આવે છે. ત્યારબાદ જ યોગ્ય ફી અને દંડ સાથે રેગ્યુલરાઈઝેશન મંજૂર કરવામાં આવે છે.

કલેકટર ઓમ પ્રકાશે જણાવ્યું કે જિલ્લા પ્રશાસન તમામ મામલાઓમાં પારદર્શકતા અને કાયદાકીય પ્રક્રિયાને પ્રાથમિકતા આપે છે. કોઈપણ વ્યક્તિ કે પદાધિકારી માટે નિયમોમાં કોઈ છૂટછાટ નથી. જો કાયદેસર અરજી આવશે તો તેને નિયમ મુજબ પરખવામાં આવશે, અને જો નિયમોનું ઉલ્લંઘન સાબિત થશે તો યોગ્ય પગલાં લેવામાં આવશે.

આ મામલો હવે માત્ર સ્થાનિક મુદ્દો નથી રહ્યો, પરંતુ રાજકીય રીતે પણ મહત્વ ધરાવે છે. શહેરના નાગરિકો પણ આ બાબતમાં સ્પષ્ટતા ઇચ્છી રહ્યા છે કે સરકારની જમીન પર બનેલી સોસાયટીનો અંતિમ કાયદેસર દરજ્જો શું રહેશે.

ટૂંકમાં કહીએ તો, 1997માં સ્થાપિત સોસાયટી, 2017 અને 2022માં ફગાવાયેલી બિનખેતી અરજીઓ, સરકારની માલિકીની સૂચિત જમીન અને રેગ્યુલરાઈઝેશન માટે અરજી ન કરવાના મુદ્દાઓ હવે આ વિવાદના કેન્દ્રમાં છે. જિલ્લા કલેકટર ઓમ પ્રકાશના નિવેદન બાદ હવે નજર એ વાત પર રહેશે કે સંબંધિત પક્ષ દ્વારા આગળ કઈ કાર્યવાહી કરવામાં આવે છે અને પ્રશાસન તરફથી શું પગલાં લેવાય છે.