રાજકોટ,

મનપા દ્વારા એડવાન્સ સર્ટિ. ન અપાતા પ્રોજેક્ટ્સ અને આયોજનો અટવાયા 

શહેરમાં રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે ચાલી રહેલી આર્થિક અને પ્રક્રિયાગત અડચણોને કારણે હજારો મધ્યમ વર્ગીય પરિવારોના સ્વપ્નનું ઘર મેળવવું મુશ્કેલ બન્યું છે. તાજેતરમાં પ્રાપ્ત અહેવાલો અનુસાર, શહેરના ૩૪,૦૦૦થી વધુ ફ્લેટધારકો હાલ સર્ટિફિકેટ વિહોણી સ્થિતિમાં મૂકાયા છે. મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન દ્વારા પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ એડવાન્સમાં આપવામાં ન આવવાના કારણે બિલ્ડર્સ અને ખરીદદારો વચ્ચે પ્રચલિત ફ્લાવર બેડ હપ્તા પદ્ધતિનું જાણે 'બાળમરણ' થઈ ગયું છે.

રીયલ એસ્ટેટ વિકાસકર્તાઓ અને બિલ્ડરોના જણાવ્યા મુજબ, ફ્લાવર બેડ કે અન્ય વિશિષ્ટ સુવિધાઓ માટે ગ્રાહકો દ્વારા હપ્તાવાર ચૂકવણી કરવાની પદ્ધતિ લાંબા સમયથી સંતોષકારક રીતે અમલમાં હતી. પરંતુ મનપાના કડક નિયમો અને પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ સમયસર ન મળવાની નીતિએ આખી સિસ્ટમને ભારે પ્રતિકૂળ અસર પહોંચાડી છે. આ પ્રક્રિયાગત વિલંબના કારણે મિલકત ખરીદનારા નાગરિકોમાં ભારે રોષ અને ચિંતા જોવા મળી રહી છે.

બિલ્ડર્સ અને મધ્યમવર્ગીય ગ્રાહકો વચ્ચે વધતી આર્થિક તથા પ્રક્રિયાગત મુશ્કેલીઓ

નિયમોની અસ્પષ્ટતા અને મનપાના ઠંડા વલણના કારણે અનેક રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સનું કામ અધવચ્ચે અટકી ગયું છે. ફ્લેટ ખરીદનારા સામાન્ય નાગરિકો બેંક લોન અને અન્ય માધ્યમોથી હપ્તા ભરી રહ્યા હોવા છતાં, કાગળ પર સર્ટિફિકેટ કે મંજૂરી ન મળવાને કારણે તેઓ અનિશ્ચિતતાના વાતાવરણમાં જીવી રહ્યા છે. આ સ્થિતિ માત્ર બિલ્ડિંગ ઇન્ડસ્ટ્રી માટે જ નહીં, પરંતુ સ્થાનિક આર્થિક ચક્ર અને મધ્યમ વર્ગ માટે પણ ગંભીર ચિંતાનો વિષય બની છે.

સંબંધિત તંત્ર અને મનપા દ્વારા જો આ બાબતે યોગ્ય, પારદર્શક અને સમયસર હસ્તક્ષેપ કરવામાં નહીં આવે, તો આગામી દિવસોમાં આ સમસ્યા વધુ વિકટ બની શકે છે. ફ્લેટધારકો અને બિલ્ડર્સ એસોસિએશને ત્વરિત ધોરણે રજૂઆત કરી છે કે મનપા પોતાની પ્રોવિઝનલ સર્ટિફિકેટ આપવાની નીતિમાં સકારાત્મક સુધારો કરે જેથી હજારો પરિવારોને રાહત મળી શકે.